Sachverhalt:

I. Beschreibung des Vorhabens

Für den ehemaligen Stall und die landwirtschaftliche Lagerhalle wird eine Nutzungsänderung in einen Verkaufsraum mit gewerblicher Lagerhalle und Büro beantragt.

II. Fiktionsfrist

III. Nachbarbeteiligung

Die erforderlichen Nachbarunterschriften sind nicht vollständig vorhanden.

Rechtlich/fachliche Würdigung:

Das Vorhaben liegt im Innenbereich und ist baurechtlich nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Die beantragte Nutzungsänderung fügt sich gemäß § 34 BauGB ein.

Die Nutzfläche des Verkaufsbereiches beträgt ca. 55 m². Die gemeindliche Stellplatzsatzung sieht für jeweils 30 m² Nettoverkaufsfläche einen Bedarf von 1 Stellplatz vor.  Es wird hier ein Bedarf von 2 Stellplätzen für den Verkaufsbereich errechnet.

Für die Lagerfläche wird zusätzlich 1 Stellplatz (je 100 m² Nutzfläche) ausgelöst.

Vor dem Gebäude sind 4 Stellplätze im Eingabeplan nachgewiesen. Der Stellplatzbedarf ist somit erfüllt.

Finanzielle Auswirkungen:

Veranschlagung im laufenden Haushaltsplan / Deckungsvorschlag:

Beschluss:

Der Bau- und Umweltausschuss erteilt sein Einvernehmen nach § 36 BauGB zum Bauvorhaben nach § 34 BauGB, da sich das Vorhaben einfügt. 

Abstimmungsergebnis:

13:0