Sachverhalt:

I.Beschreibung des Vorhabens

Auf dem Grundstück Hauptstraße 25 in Steindorf soll das Bestandsgebäude abgerissen werden. Das Grundstück soll neu bebaut werden. Das Grundstück soll entweder mit einem Dreispänner (Reihenhaus) oder mit einem Doppelhaus bebaut werden. Mit dieser formlosen Voranfrage soll geklärt werden, ob die Gemeinde einer oder beiden Varianten zustimmt.

Gegenstand dieser Beschlussvorlage ist die Bebauung mit einem Doppelhaus. Ein Doppelhaus soll aufgrund der Abstandsflächen allerdings kleiner ausfallen. Als Maße wurden bei der kleineren Doppelhaushälfte 11 Meter x 8,5 Meter angegeben. Bei der östlicheren, größeren Doppelhaushälfte sind Maße von 12 x 10 Meter angegeben. Laut mündlicher Aussage soll das Gebäude mit 2 Vollgeschossen und steiler geneigtem Satteldach errichtet werden.

II.Fiktionsfrist

Eingang:*

Ende Fiktion nach § 36 Abs. 2 BauGB:*

Nächste Gemeinderatssitzung:01.08.2019

* es wurde noch kein formeller Bauantrag oder Antrag auf Vorbescheid eingereicht, daher gibt es aktuell noch keine Fiktionsfrist.

III.Nachbarbeteiligung

Baurechtlich gibt es vier Nachbargrundstücke. Nachbarunterschriften liegen nicht vor.

Rechtlich/fachliche Würdigung:

Das Baugrundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes und beurteilt sich daher nach § 34 BauGB als Vorhaben im Innenbereich. Das Vorhaben fügt sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung ein.

Finanzielle Auswirkungen:

Veranschlagung im laufenden Haushaltsplan / Deckungsvorschlag:

Beschluss:

Der Gemeinderat erteilt sein Einvernehmen nach § 36 BauGB bezüglich der Errichtung eines Doppelhauses, da sich das Vorhaben nach § 34 BauGB einfügt.

Abstimmungsergebnis: 8:0