Sachverhalt:
Um die gewünschten, weiteren Büroräume zu schaffen, wurde vom Marktbauamt bereits ein Bauantrag für den „Umbau der bestehenden Wohnungen zu Büroräume“ eingereicht.
Nach Besichtigung der bestehenden Räume wurden vom Marktbauamt die zu erwartenden Kosten geschätzt und zusammengestellt:
| Gesamtsumme bei einer Grundfläche im OG von 130 qm und im DG von 50 qm |
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| Schätzkosten: |
Abbruch - Fliesen, sanitäre Gegenstände | 7.500,00 € |
Putz- / Verputzarbeiten | 12.250,00 € |
Trockenbauarbeiten | 18.000,00 € |
Boden, Ausbau und Neu | 9.000,00 € |
Türen | 5.000,00 € |
Malerarbeiten | 12.500,00 € |
Elektroarbeiten / EDV | 20.000,00 € |
Heizung, Lüftung , Sanitär | 25.000,00 € |
Dämmung | 2.500,00 € |
Zimmererarbeiten / Gaube | 15.000,00 € |
Sonnenschutz | 7.500,00 € |
Fliesenarbeiten | 6.500,00 € |
Planungskosten Elektro | 7.000,00 € |
Planungskosten HLS | 7.000,00 € |
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| 154.750,00 € |
| zzgl. 19 % MWST 29.402,50 € |
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Gesamtsumme brutto, „geschätzt“ | 184.152,50 € |
Nachdem eine Besichtigung vor Ort durchgeführt werden konnte, wurde festgestellt, dass die Wohnungen sehr stark verraucht waren und sich in einem äußerst schlechtem Zustand (renovierungsbedürftigem Zustand) befinden. Demzufolge ergeben sich nun deutliche Mehrkosten im Bereich der Gewerke (Bodenbelagsarbeiten - Erneuerung, Türenerneuerung, Putzausbesserungsarbeiten und Malerarbeiten, Beschichtungsarbeiten). Derzeit wurde bereits eine Ozonbehandlung durchgeführt, welche aber nur bedingt zum Erfolg geführt hat.
Ebenfalls ist von einer derzeitigen massiven Kostensteigerung, verbunden mit Materiallieferschwierigkeiten, am „Bau allgemein“ auszugehen.
Rechtlich/fachliche Würdigung:
Finanzielle Auswirkungen:
| nein |
X | ja, siehe Begründung |
Ausgaben: | Einnahmen: |
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Einmalig 2021: €Einmalig 2021: € | |
Jährlich: € | Jährlich: € |
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Veranschlagung im laufenden Haushaltsplan / Deckungsvorschlag:
Im Haushalt 2021 sind für die Maßnahme „Außenstelle Rathaus“ unter der Haushaltsstelle 7710-9503 „Umbaumaßnahme einschl. Brandschutz“ 125.000,-- € und für die Umbaumaßnahme der „anliegenden Stellplätze“ 45.000,-- € eingestellt.
Die überplanmäßige Ausgabe ist sachlich und zeitlich unabweisbar und kann über die Haushaltsstelle 6300-9500.127 - Paarbrücke Färbergasse gedeckt werden.