Sachverhalt:
Das Planungsbüro Toponauten aus Freising hat den Auftrag zur Neugestaltung des öffentlichen Verkehrsraumes im Bereich des Marktplatzes erhalten.
Der Planungsumgriff ist dem beigefügten Lageplan zu entnehmen. Dieser ist in drei Bereiche unterteilt:
- Freianlagen
- Verkehrsanlagen
- Fremdgrundstück
Die geschätzten Herstellungskosten (brutto) für diese Bereiche belaufen sich wie folgt:
Freianlagen: Größe:1.476 m²
Kosten: 899.536,77 €
Verkehrsanlagen: Größe: 1.288 m²
Kosten: 391.299,85 €
Bereich Fremdgrundstück (Fl.Nr. 131/4, 131/5): Größe: 242 m²
Variante A (mit Überplanung)
Kosten: 89.250 €
Variante B (ohne Überplanung)
Kosten: 81.777,28 €
Projekt gesamt (Annahme Variante B): Größe: 3006 m²
Kosten: 1.372.613,90 €
Die hier aufgeführten Kosten beinhalten nicht die Planungskosten. Es handelt sich um die reinen Herstellungskosten zum Stand März 2023 inklusive der Anpassung des bestehenden Entwässerungssystems. Eine Spartensanierung ist in den Kosten nicht eingeschlossen. Eine etwaige Preisentwicklung zum Baubeginn ist nicht berücksichtigt.
Die Aufgabe des Planungsbüros war es den kompletten Bereich inkl. der privaten Flächen zu überplanen. Erst jetzt, im Zuge der Umsetzung wurden die betroffenen Eigentümer (drei verschiedene Eigentümer) zu Gesprächen eingeladen. Die Gespräche mit zweier der Eigentümer verliefen positiv, sodass die Planung in dem Bereich um die Sparkasse und das ehemalige Seiler-Gebäude konkretisiert werden konnte.
Der Vorplatz um das Seiler-Gebäude soll dabei erst im Zuge des Gesamteneubaus erfolgen, damit keine Beeinträchtigungen der Außenfläche durch den Neubau erfolgt. Die Überplanung der Flurstücke 131/4, 131/5 (südl. der Meringer Buchhandlung) gestaltet sich schwierig. Das Planungsbüro Toponauten hat hierzu zwei Varianten ausgearbeitet. (Diese liegen der Beschlussvorlage bei.)
Variante A: Überplanung der Flurstücke 131/4 und 131/5. Hierbei wurden einige Wünsche und Anregungen der Grundstückseigentümer/in berücksichtigt. Eine große Intarsie mit Freischankfläche und konsumfreien Aufenthaltsorten. Außerdem zwei integrierten Stellplätzen auf sickerfähigem Boden, die dem Sanitätshaus zugeordnet sind als Kompensation für die jetzt begrünten Flächen auf den Fremdgrundstücken.
Variante B: Keine Überplanung der Flurstücke 131/4 und 131/5. Zwei Intarsien umspielen die Hausecke der Buchhandlung und bieten Platz für Freischankfläche und konsumfreien Aufenthalt.
Bitte beachten Sie, dass bis dato von dem Grundstückseigentümer/in noch keine Entscheidung gefallen ist, ob er/sie überhaupt ihre Grundstücke für eine Umgestaltung zu Verfügung stellt. Sollte die Entscheidung positiv ausfallen, muss bedacht werden, dass es unzählige Eventualitäten gilt vorausschauend und notariell festlegen zu lassen. Beispielsweise der Unterhalt, Rückbau nach x Jahren u.a. Auch wird der Planungsprozess aufgrund von Mitentscheidungen durch den Grundstückeigentümer/in sicherlich erschwert.
Material- und Formatvorschlag
Ein Detailplan zum Pflaster und Mustersteine finden Sie im Anhang. Es handelt sich um eine reine Granitmischung in drei Farben. Für den Belag der Straße ist eine andere Farbzusammensetzung (60 % grau, 20 % gelb, 20 % rot) als im Gehwegsbelag (30 % grau, 40 % gelb, 30 % rot)vorgesehen.
Finanzielle Auswirkungen:
x | nein |
| ja, siehe Begründung |
Der Marktgemeinderat beschließt die zur Umsetzung der Maßnahme notwendigen Kosten mit alljährlicher Kostensteigerung in den Haushalt 2023/2024/2025 einzustellen:
Ausgaben: | Einnahmen: |
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Einmalig (brutto): € | Einmalig (brutto): € |
Jährlich (brutto): € | Jährlich (brutto): € |
| |
Veranschlagung im laufenden Haushaltsplan / Deckungsvorschlag:
Baukosten: Baunebenkosten:
2023: 100.000 € (bereits eingestellt)
2024: 900.000 € 2024: 90.000 €
2025: 500.000 € 2025: 20.000 €
MGR Resch, im weiteren Verlauf auch Herr MGR Widmann, erkundigen sich, ob bei den geplanten Baumaßnahmen auch der geplante Glasfaserausbau sowie die weiteren Sparten, wie Wasserleitung und Kanalleitung, berüchsichtigt werden. Frau Finkel erklärt dazu, dass im weiteren Verlauf der Maßnahme alle Spartenträger beteiligt werden.
MGR Stößlein bittet um Prüfung des Stellplatzes an der Sparkasse und empfahl, diesen zu streichen und an anderer Stelle unterzubringen.
MGR Heigl bemerkte dazu, diesen Stellplatz evtl. als Behindertenparkplatz auszuweisen. Desweiteren bat er nochmals zu prüfen, ob bzw. wo die Bordsteinkanten mit 0 cm bzw. nur 3 cm Höhe ausgewiesen werden.
MGRin Petra v. Thienen bat um Berücksichtung von ausreichend Fahrradabstellplätzen.
MGR Scherer erkundigte sich nach der künftigen Straßenbreite sowie darüber, ob auch ein Verkehrsplaner beteiligt wird.
Frau Finkel antwortet wie folgt: Die Straßenbreite beträgt 6,50 m und ein Verkehrsplaner wird beteiligt.
MGR Resch erkundigte sich ebenfalls nach der Straßenbreite und nach evtl. Blindenstreifen für Fußgänger. Außerdem bat er festzustellen, ob es für das Flurstück Nr. 131/4, 131/5 ein Geh- u. Fahrtrecht aus der Augsburger Straße gibt.
MGR Bachmeir bat um Überprüfung des Maibaumstandortes bzgl. ausreichend Platz an der Kreuzung zur Herzog-Wilhelm-Straße.
MGR Scherer fragte nach, wieviele PKW-Stellplätze durch die Maßnahme entfallen.
MGR Kuhnert erkundigte sich nach den Fahrradstellplätzen vor der Eisdiele, denn hier sollte berücksichtigt werden, dass direkt vor der Eisdiele Tische stehen.
Frau Finkel antwortet wie folgt: Der Sachverhalt bezüglich der Fahrradstellplätze wird überprüft und ein Verkehrsplaner beteiligt. Die Straßenbreite beträgt 6,50 m und es entfällt ein Stellplatz durch den Umbau.
