1. Beschreibung des Vorhabens

Der Bauherr beantragt die Errichtung einer 20KV Schaltstation an der Wendelsteinstraße. Hierzu ist ein Gebäude mit den Abmessungen von 9,74 m x 3,68 m sowie einer Wandhöhe von 2,80 m geplant. Das Gebäude soll ein Satteldach mit 25° Dachneigung erhalten.

2. Fiktionsfrist

Eingang:06.05.2016

Ende Fiktion nach § 36 Abs. 2 BauGB:06.07.2016

Nächste Bau- und Umweltausschußsitzung:18.07.2016

3. Nachbarbeteiligung

Es liegen 2 Nachbargrundstücke vor. Die Eigentümer wurden nicht beteiligt.

Rechtlich/fachliche Würdigung:

Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des rechtkräftigen Bebauungsplanes Nr. 15 „Südlich der Wendelsteinstraße“. Allerdings soll das Gebäude mit der Schaltstation in einem Bereich verwirklicht werden, für das der Bebauungsplan kein Baufenster vorsieht. Das geplante Gebäude liegt rund 18 m außerhalb der südlich vorgesehenen gewerblichen Baufläche. Es benötigt daher eine Befreiung vom Bebauungsplan bezüglich der Errichtung außerhalb des festgelegten Baufensters.

Darüber hinaus ist eine Schaltstation sowohl in einem Gewerbe- als auch in einem Mischgebiet entsprechend § 6 sowie § 8 BauNVO zulässig.

Finanzielle Auswirkungen:

Veranschlagung im laufenden Haushaltsplan / Deckungsvorschlag:

Der Bau- und Umweltausschuß erteilt sein Einvernehmen zur beantragten Bauvoranfrage sowie eine Befreiung vom Bebauungsplan Nr. 15 „Südlich der Wendelsteinstraße“ bezüglich Errichtung des Vorhaben außerhalb der Baugrenzen.

Grundrisse, Ansichten

Lageplan, Technische Beschreibung, Auszug aus dem Bplan