Seit dem 07.06.2016 ist die Schlossmühle I wegen statischer Probleme gesperrt.

Im Mühlengebäude  wurden Verdrehungen, Stauchungen und veränderte Risse in der tragenden Holzkonstruktion festgestellt.

Eine statische Überprüfung des Bestandes der Schlossmühle wurde am 14.06.2016 an das Ing. Büro Bytow in Auftrag gegeben, mit dem Ergebnis einer signifikanten Überschreitung der Auflagerpressung der Holzstützen und Überlastung der Unterzüge. Eine dringende Maßnahme zur Ertüchtigung der Statik ist erforderlich.

Ebenfalls wurde empfohlen die weitere Nutzung des Gebäudes dringend zu untersagen!

Außerdem ist der Brandschutz der Holzstützen  nicht erfüllt.

Laut Statiker müssen die Fundamente freigelegt werden und der Baugrund durch einen Bodengutachter überprüft werden.

Der Auftrag für die Erstellung eines Sanierungskonzeptes (Kosten 5.563,25 €)  wurde dem Ing. Büro Bytow bereits erteilt.

Das Marktbauamt schlägt die Ausführung in Stahl vor, um die lichte Raumhöhe zu verbessern.

Die erarbeitete Kostenschätzung für die o.g. Maßnahme ergab eine  geschätzte Bruttogesamtsumme in Höhe von ca. 350.000,--- bis 400.000,-- € (derzeitige Schätzung), zuzüglich aller Ingenieurleistungen (siehe Beschluss).

Rechtlich/fachliche Würdigung:

Der Markt Mering hat mit Vertrag vom 23.04.1992 einen Pachtvertrag für das Mühlengebäude geschlossen.

Das Pachtverhältnis beginnt am 01. März 1992 und wird auf die Dauer von 33 Jahren abgeschlossen.

Finanzielle Auswirkungen:

Veranschlagung im laufenden Haushaltsplan / Deckungsvorschlag:

Im Haushalt 2017 werden Gesamtkosten in Höhe von ca. 500.000,--  € eingestellt.

Der Marktgemeinderat beschließt:

a)die Sanierung, bzw. die Ertüchtigung der Tragkonstruktion, lt. dem vorgeschlagenen Sanierungskonzept (Statik) durch das Ing. Büro Bytow 

b) Vergabe der Ingenieurleistungen an das Ing. Büro Bytow (Leistungsphase 1 – 8)  in Höhe von ca.  42.000,00 €, einschl. Statik

c)Vergabe von Bodenuntersuchungen an Crystalgeotechnik in Höhe von ca.

10.000,-- €

d)Vergabe der statischen Berechnung an einen Prüfstatiker in Höhe von ca.

12.000,-- €

e)Vergabe des Brandschutznachweises durch den Sachverständigen Hr. Prof Karl

in Höhe von ca. 2.000,-- € 

f)die Einstellung der notwendigen Mittel im Haushalt 2017

Hinweis:

Es ist noch zu klären wer die Kosten für die Sanierung zu tragen hat.

Der Marktgemeinderat beschließt die Bevollmächtigung der Verwaltung zur  Vergabe aller notwendigen Leistungen, welche zur Sanierung notwendig sind, einschl. aller Ingenieurleistungen, Ausschreibungen, die anschließende Vergabe an den wirtschaftlichsten Bieter, mit Umsetzung der Bauleistungen.

Dem Marktgemeinderat wird über die jeweilige Vergabe, einschl. der Kosten in den Sitzungen informiert.

Stahlkonstruktion

Foto Holzstützenfuß