1. Beschreibung des Vorhabens

Der Antragstellerin liegt ein genehmigter Baugenehmigungsbescheid vom 04.08.2017 zur Wohnraumweiterung ihres Wohnhauses vor. Der Anbau (E+D) wird an der östlichen Gebäudeseite angebracht und hat Maße von 8,53 x 10,00 Meter. Am 16.02.2018 wurde von der Antragstellerin ein Tekturantrag eingereicht. Es soll nun zusätzlich zur genehmigten Planung eine Dachgabe eingebaut werden. Weitere Änderung erfolgen nicht.

2. Fiktionsfrist

Eingang:16.02.2018

Ende Fiktion nach § 36 Abs. 2 BauGB:16.04.2018

Nächste Bau- und Umweltausschusssitzung:09.04.2018

3. Nachbarbeteiligung

Baurechtlich gesehen gibt es vier Nachbargrundstücke. Eines davon ist im Besitz der Antragstellerin. Im Gegensatz zum ursprünglichen Bauantrag (Verwaltungsweg) haben nun bei der Tektur nicht mehr alle drei anderen Nachbarn unterschrieben, was eine Behandlung durch den Bau- und Umweltausschuss notwendig macht.

Rechtlich/fachliche Würdigung:

Das Vorhaben liegt im unbeplanten Innenbereich, es beurteilt sich bauplanungsrechtlich nach § 34 BauGB. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügt. In der näheren Umgebung sind Gebäude mit Dachgauben vorhanden. Das Vorhaben fügt sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung ein. Grundflächenzahl (0,26) und Geschossflächenzahl (0,54) erhöhen sich im Vergleich zur genehmigten Planung nicht.

Finanzielle Auswirkungen:

Veranschlagung im laufenden Haushaltsplan / Deckungsvorschlag:

Der Bau- und Umweltausschuss erteilt sein Einvernehmen nach § 36 BauGB zum Tekturantrag, da sich das Vorhaben nach § 34 BauGB einfügt.

Lageplan

Neue Eingabeplanung (Tektur)

Alte (genehmigte) Eingabeplanung